La VEFA, c’est quoi au juste, avec West Indies Promotion Guadeloupe et Martinique ?

03 Mai 21

La vente en état d’achèvement futur ou vente sur plan consiste à acheter un bien immobilier neuf avant sa construction. La VEFA est une opération encadrée par la loi et particulièrement sécurisée pour l’acquéreur. WIPRO, West Indies Promotion en Martinique et Guadeloupe, vous en livre les principaux points.

Comment se déroule un achat immobilier en VEFA ?

L’achat d’un bien en VEFA suit un déroulement précis en plusieurs étapes :

1. La signature du contrat de réservation pour bloquer le bien que vous souhaitez acquérir

Un dépôt de garantie jusqu’à 5% peut vous être demandé au moment de la signature. Vous bénéficiez alors d’un délai de rétractation de 10 jours conformément à la législation.

2. La recherche de financement

Vous consultez les organismes bancaires afin d’obtenir une offre de prêt pour finaliser votre projet.

3. La signature de l’acte de vente authentique

Elle se déroule devant le notaire suite à l’obtention du prêt. Il établit que l’acquéreur devient propriétaire du logement au fur et à mesure de la construction. Le règlement du 1er appel de fonds est réalisé à cette occasion.

4. Les appels de fonds pour paiement du bien

Ils ont lieu tout au long de la construction selon l’échéancier suivant : 35 % du prix du bien à l’achèvement des fondations, 40% à la mise hors d’eau et 20 % à la fin des travaux.

5. La livraison du logement ou remise des clés

Vous disposez d’un mois après la livraison pour notifier tout défaut constaté auprès du promoteur. Le paiement du dernier appel de fonds correspondant aux 5% restants n’intervient que lorsque le logement livré est jugé conforme.

Acheter en VEFA : Précautions et points importants à étudier avant de se lancer

Vous êtes séduit par le concept d’achat en VEFA mais vous voulez éviter les mauvaises surprises. Voici quelques points de vigilance à vérifier pour bien choisir votre logement neuf en VEFA

La résidence est-elle sécurisée ou non (badge, code…) ?

Les portes d’entrée des appartements sont-elles sécurisées (visiophone, serrure 3 points …) ?

Où se situent les places de parking dans la résidence ?

Quel est l’emplacement exact de la résidence (exposition, vue, environnement, vis-à-vis…) ?

Quel est le positionnement de l’accès commun (escalier ou ascenseur) par rapport à votre logement (risque de nuisances sonores, praticité …) ?

Quelle est la situation du local poubelle (facilité d’accès) ?

Les boîtes aux lettres sont-elles situées à l’intérieur ou à l’extérieur de la résidence ?

Quels sont les espaces extérieurs communs mis à disposition (jardin, piscine, point de recharge véhicules électriques…) ?

L’achat d’un logement neuf en VEFA -voir aussi notre article avantages du neufqui présente des avantages appréciés, comme le choix de certaines options personnalisées ou la visibilité de la progression du chantier

Nous espérons que ces quelques conseils vous aideront à y voir plus clair. Vous avez toutes les cartes en main pour progresser sereinement dans votre projet d’achat immobilier.

Vous pensez que l’achat d’un bien neuf est la solution idéale pour vous ? Vous songez à investir aux Antilles ? Vous aimeriez avoir plus d’informations sur nos programmes neufs en cours ou à venir ? Notre équipe est à votre écoute pour échanger et vous accompagner. Alors n’hésitez plus, contactez-nous dès aujourd’hui !